Question 1

¿Qué es SodaCrowd?

Accepted Answer

SodaCrowd es una plataforma de crowdfunding inmobiliario regulada por la CNMV bajo el Reglamento Europeo ECSP (2020/1503). Conectamos a inversores particulares y empresas con proyectos inmobiliarios seleccionados, permitiéndote invertir desde 500 € en activos de calidad que antes solo estaban al alcance de grandes patrimonios.

Question 2

¿Cuánto dinero necesito para empezar a invertir?

Accepted Answer

La inversión mínima en SodaCrowd es de 500 €. Cada proyecto puede tener su propio mínimo específico, que encontrarás en la ficha del proyecto. No hay importe máximo salvo los límites regulatorios ECSP para inversores no cualificados (1.000 € por proyecto / 10.000 € al año).

Question 3

¿Cómo funciona el proceso de inversión?

Accepted Answer

El proceso tiene cuatro pasos: (1) Crea tu cuenta y verifica tu identidad (KYC), (2) Explora los proyectos disponibles y usa el simulador para estimar tu rentabilidad, (3) Elige el importe e ingresa fondos en tu monedero SodaCrowd, (4) Confirma la inversión con firma electrónica. Todo desde la plataforma, sin papeles.

Question 4

¿Qué rentabilidad puedo esperar?

Accepted Answer

La rentabilidad varía según el proyecto y la modalidad (equity o préstamo). Los proyectos publicados muestran el ROE esperado y la TIR estimada. Históricamente, los proyectos en plataformas similares han ofrecido entre el 5 % y el 12 % anual, aunque la rentabilidad pasada no garantiza resultados futuros.

Question 5

¿Cuáles son los riesgos de invertir?

Accepted Answer

Invertir en crowdfunding inmobiliario conlleva riesgos: puedes perder parte o la totalidad del capital invertido. Los principales riesgos son la falta de liquidez (no puedes vender tu participación fácilmente), el riesgo de impago del promotor y las variaciones del mercado inmobiliario. Te recomendamos diversificar y no invertir más de lo que estés dispuesto a perder.

Question 6

¿Cuándo recupero mi dinero?

Accepted Answer

Depende de la modalidad: en proyectos de préstamo (LOAN) recibes pagos periódicos de intereses (trimestral, semestral o al vencimiento) más la devolución del capital al finalizar el plazo. En proyectos de equity recibes tu parte proporcional de los beneficios al finalizar el proyecto. Los plazos típicos oscilan entre 12 y 36 meses.

Question 7

¿Cómo tributan las ganancias?

Accepted Answer

Los rendimientos del capital mobiliario tributan en el IRPF como rentas del ahorro. SodaCrowd aplica automáticamente una retención del 19 % sobre los intereses y distribuciones, que se descuenta antes de abonarlos en tu monedero. Recibirás un resumen fiscal anual para facilitar tu declaración de la Renta.

Question 8

¿SodaCrowd está regulado?

Accepted Answer

Sí. SodaCrowd opera como Proveedor de Servicios de Financiación Participativa (PSFP) autorizado por la CNMV bajo el Reglamento Europeo ECSP (UE) 2020/1503. Esto implica obligaciones estrictas de transparencia, test de idoneidad para inversores y protección del capital pendiente de desplegar en cuentas segregadas.

Question 9

¿Puedo invertir como empresa?

Accepted Answer

Sí. Las personas jurídicas pueden invertir en SodaCrowd completando el proceso KYB (Know Your Business): datos de la empresa, representante legal, documentación societaria y declaración de titulares reales (UBO). Una vez validado por nuestro equipo de compliance, podrás invertir a nombre de tu empresa.

Question 10

¿Cómo puedo contactar con el equipo de SodaCrowd?

Accepted Answer

Puedes escribirnos a info@sodacrowd.es o usar el chat de soporte disponible en tu dashboard una vez registrado. Nuestro horario de atención es de lunes a viernes de 9:00 a 18:00 (hora española). Para incidencias urgentes también puedes llamarnos al +34 680 930 131.

Preguntas frecuentes

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